株式会社ファインドホーム > 株式会社ファインドホームのスタッフブログ記事一覧 > 家を上手に売却するために活用したい「ホームステージング」とは?

家を上手に売却するために活用したい「ホームステージング」とは?

≪ 前へ|オール電化の賃貸物件に住むメリットとは?ガスとの違いや水圧についても解説   記事一覧   一戸建ては売るか貸すかどっちがお得?メリット・デメリットも解説!|次へ ≫

家を上手に売却するために活用したい「ホームステージング」とは?

不動産の売却を考えたときに、多くの方が気になるのが「物件に買主が見つかるかどうか」という点ではないでしょうか。
近年ネットや雑誌で話題の「ホームステージング」という方法を活用すれば、買主がより早く見つかる可能性が高まります。
そこで今回は、不動産の売却を検討されている方に向けて「ホームステージング」とは何か、その費用やメリットについてご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

家の売却に用いられる「ホームステージング」とは

「ホームステージング」とは、英語の「HOME(家)」と「STAGING(演出する)」を組み合わせた言葉です。
具体的には、売却や賃貸予定の不動産について、その内装を家具やインテリア雑貨などでコーディネートをして、物件の魅力をひきだす方法を言います。
ホームステージングは1970年代にアメリカではじまり、近年日本でも導入を検討する方が増えてきました。
DIYでおこなう方法もありますが、専門の業者にホームステージングを依頼することで、中古の物件をモデルルームのように演出ができ、より早い売却が期待できます。

ホームステージングをおこなって売却するメリット

ホームステージングの大きな特徴は、内覧時に買い手が受ける第一印象を大きく変える点にあります。
内覧時の印象は、購入の意思に大きく影響を及ぼすため、そこでいかに良い印象を与えるかが重要です。
また、物件の特徴や今後の生活に明確なイメージを与えられるホームステージングは、売却期間の短縮につながることも少なくありません。
ケースによっては高めの値段設定でも売却ができるため、費用を払ってホームステージングをおこなっても、結果的に利益を得られることがあります。
短期間で、かつ高めに売却したい場合はおすすめの方法です。

ホームステージングをおこなう場合の費用相場

ホームステージングをおこなうときは、居住中の家なのか、空き家なのかでその費用が異なります。

居住中の場合

現在居住している住宅についてホームステージングをおこなうケースでは、インテリアコーディネーターやホームステージャーなどの有資格者によるアドバイスを受ける方法が一般的です。
アドバイスに基づいて自分で室内を演出するため、その費用は約5万円程と少額で済みむことが多いです

ただし、新たに家具を買ったり借りたりする場合には、別途費用がかかってくるため注意が必要です。

空き家の場合

空き家にホームステージングをおこなう場合は、ゼロから家具をレンタルしたり購入したりする必要があります。
家具を3か月レンタルするタイプのもので、15万円から30万円程度かかるのが相場です。
プロに頼んで建物全体をフルコーディネートするタイプでは、高額なもので100万円以上かかるケースもあるため、予算に合わせて選択しましょう。

まとめ

今回は、不動産の売却を検討されている方に向けて「ホームステージング」とは何か、その費用やメリットについてご紹介しました。
家を綺麗に演出するホームステージングを活用することで、素早くて高価格な不動産売却につながりますので、売却を考えている方はご検討ください。
私たち株式会社ファインドホームでは、藤沢市を中心に不動産物件をご紹介しております。
気になる物件がございましたら、お気軽に当社までお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|オール電化の賃貸物件に住むメリットとは?ガスとの違いや水圧についても解説   記事一覧   一戸建ては売るか貸すかどっちがお得?メリット・デメリットも解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


和泉中央中古戸建

和泉中央中古戸建の画像

価格
3,830万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県横浜市泉区和泉中央南5丁目
交通
いずみ中央駅
徒歩7分

大鋸戸建

大鋸戸建の画像

価格
8,000万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県藤沢市大鋸
交通
藤沢駅
バス7分 緑が丘 停歩5分

大庭売地

大庭売地の画像

価格
5,500万円
種別
売地
住所
神奈川県藤沢市大庭
交通
辻堂駅
バス12分 弁天前 停歩1分

藤沢市湘南台5丁目 新築戸建

藤沢市湘南台5丁目 新築戸建の画像

価格
6,980万円
種別
新築一戸建
住所
神奈川県藤沢市湘南台5丁目
交通
湘南台駅
徒歩12分

トップへ戻る