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建売住宅で人気の間取りは?内見で確認したいポイントもご紹介

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建売住宅で人気の間取りは?内見で確認したいポイントもご紹介

建売住宅を購入したい方のなかには、どのような間取りがよいか悩む方もいるのではないでしょうか。
この記事では、建売住宅で人気のある間取りをご紹介します。
内見で確認するポイントや間取りの変更はいつまでなら可能なのかもお伝えするので、建売住宅の購入を検討中の方は参考にしてみてください。

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建売住宅で人気の間取り

家族が集うLDKは、仕切りを取り払った一体型が家族とのつながりを実感できる空間として人気です。
さらに、リビングに吹き抜けを取り入れたレイアウトは、空間が広がります。
キッチンは、リビングの家族と話せる対面型を好む方が多いです。
コミュニケーションが取りやすく、家族も家事に参加しやすくなります。
また、パントリーがある間取りも人気です。
常温保存できる食料品なら収納できるため、まとめ買いに適しており、防災備蓄品の収納にも利用できます。
その他、ウォークインクローゼットや、アウトドアグッズなども収納できる大きめのシューズクロークも人気です。

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建売住宅の内見で確認したい間取りのポイント

内見では家事動線や生活動線など、動作に不都合が生じないかを調べます。
キッチンでの動作や洗濯物の持ち運び、乾いた衣類の収納など、毎日の家事は動きやすさが大切です。
生活動線は、玄関からリビングやキッチン、パントリーまでを実際に動いて確かめましょう。
収納スペースは十分にあるかはもちろんですが、玄関から距離が離れていると荷物の持ち運びが大変です。
その他、1階と2階のそれぞれの収納スペースや、採光・換気に欠かせない窓の数と位置なども確認しましょう。

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建売住宅の間取りはいつまでなら変更できる?

建築前の建売住宅は、販売会社との話し合いで間取りの変更が可能です。
販売会社によってはいくつかの間取りの提案を用意している場合がありますが、出来上がりのイメージや予算がそれぞれ変わってきます。
また、設計段階で壁の位置が決まっているため、建物の構造計算が大幅に変わる間取り変更は追加料金がかかり、建築基準法に触れてしまうような変更はできません。
変更したい場所やレイアウトによっては、リフォームで対応するケースもあります。
建売住宅でも間取りの変更は可能ですが、建築費用が高額になる恐れがあるため金額は事前に確認しておくと良いでしょう。

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まとめ

建売住宅の間取りは、一体型のLDKや吹き抜け、対面型キッチン、ウォークインクローゼットなどが人気です。
内見では、生活動線や家事動線を実際に動いて確認しましょう。
間取り変更は建築前の段階で内容によっては可能ですが、費用が高額になる恐れもあるため、具体的に相談して決めましょう。
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