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高齢者でも賃貸借契約できる物件についてご紹介!

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高齢者でも賃貸借契約できる物件についてご紹介!

賃貸借契約を検討しているものの、高齢者だから借りれるのか不安な方も多いでしょう。
高齢者でも賃貸借契約できる物件や実施するべき対策を参考にすれば、賃貸物件で契約できる可能性が高まります。
そこで今回は、高齢者でも賃貸借契約できる物件について詳しくご紹介します。

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大家が高齢者の入居制限をする場合

賃貸借契約の中には、大家が高齢者の入居制限をしている物件もあるようです。
2016年に国土交通省が公表した「家賃債務保証の現状」によれば、大家の60%の割合が高齢者の入居に否定的だということが明らかになっています。
特に70歳以上の方であれば、保証会社の審査が通りにくいため、物件探しに苦労してしまうかもしれません。
ただ、年齢制限をかけている物件はあまり多くないので、前向きに賃貸借契約できる物件を探すとよいでしょう。

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高齢者が賃貸借契約の物件の審査に通りにくい理由

高齢者の物件の審査が通りにくい理由として、孤独死のリスクが挙げられます。
もし、高齢者が入居してしまって孤独死をした場合は、事故物件になる恐れがあります。
事故物件になってしまうと、次の入居者が見つかりにくくなるため、大家が大きな損失を被ってしまうのです。
また、高齢者が入居すると、家賃滞納リスクも十分に考えられるでしょう。
高齢者の多くの収入は、年金のみです。
家賃を賄えるほどの貯金があればいいものの、貯金が一切ない場合は年金で家賃を賄わなければいけません。
大家にとっては、入居者が家賃滞納してしまうと、その分自身に収入が入らなくなってしまうため、大きな損失につながります。
高齢者を入居させて家賃滞納するリスクを軽減させるためにも、高齢者は賃貸借契約が通りにくいのです。

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高齢者が賃貸借契約をするときの対策

高齢者が賃貸借契約をするのなら、高齢者向け賃貸へ申し込みをするとよいでしょう。
高齢者向け賃貸では、高齢者が安全に暮らせるように安否確認や緊急対応、生活相談などのサービスが受けられるので、安心して日常生活を送れます。
また、自治体の高齢者向けの賃貸保証制度を利用してみるとよいかもしれません。
自治体によって保証金額は大きく異なるものの、家賃滞納することなく生活しやすくなります。
さらに、賃貸借契約をする際は、孤独死や家賃滞納リスクがないと伝えるためにも、健康・経済面で問題のないことをアピールするとよいでしょう。

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まとめ

高齢者は、孤独死や家賃滞納などさまざまなリスクがあるため、賃貸借契約の審査に通りにくいです。
また、高齢者が賃貸借契約をできる物件を探す際は、高齢者向け賃貸への申し込みや健康・経済面で問題ないことをアピールして対策するとよいでしょう。
賃貸物件の契約を考えている高齢者は、本記事を参考にしてください。
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