中古マンションの売却活動において、メインの広告宣伝はインターネット上でおこなうケースが増えています。
しかし、中古マンションの売却を成功させるためには、紙媒体の広告物である「マイソク」の重要性も無視できません。
今回は、中古マンションの売却時に作成されるマイソクとはなにか、マイソクを良く見せるポイント、マイソクの重要性を解説します。
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中古マンション売却時に作成されるマイソクとは？
マイソクとは、折り込みチラシなどと同じ紙媒体の広告物の1種で、リーズナブルなことが特徴です。
マイソクには、物件名や売却価格だけでなく、建物の概要、立地条件、管理費、仲介業者などの内容が記載されています。
つまり、中古マンションの売却に必要な情報がすべて載っているため、購入希望者はマイソク一枚で物件のことを理解できます。
物件の広告・宣伝費用を安く抑えられるので、中古マンションの売却活動においてマイソクが重用されるのです。
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中古マンション売却でマイソクを良く見せるためのポイント
中古マンション売却時にマイソクを利用するのであれば、マイソクは白黒ではなくフルカラーで印刷することをおすすめします。
マイソクは白黒よりも、3色・4色印刷やフルカラーのほうが購入希望者の印象に残りやすいためです。
ただし、不動産会社によっては経費削減のためフルカラーのマイソクについては、売主に費用負担を求めるケースがあります。
その際は、フルカラーにこだわる必要はありませんが、物件写真は十分に吟味しましょう。
また、マイソク一枚で物件の強みが十分に伝わるよう、アピールポイントを盛り込んだキャッチコピーなどを記載することもおすすめします。
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中古マンション売却おけるマイソクの重要性とは？
近年、パソコンやスマートフォンなどの普及により、商品やサービスをインターネット上で宣伝する企業が急増しました。
不動産業界も例外ではなく、年々マイソクの重要度も変化しています。
しかし、不動産会社の看板や窓に貼られているマイソクや、ポスティングされたマイソクを、物件を購入するか否かを判断するための資料とする方が一定数いることも事実です。
また、インターネット広告は買い手が自ら検索するのが前提ですが、マイソクは売り手側から潜在顧客にアピールできるメリットがあります。
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まとめ
マイソクとは物件情報がすべて記載されている広告物です。
マイソクを利用する場合はカラーで印刷し、物件写真は十分に吟味しましょう。
インターネット広告が主流ではあるものの、マイソクには売り手側から買い手にアプローチできるメリットがあります。
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株式会社ファインドホーム メディア編集部
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