株式会社ファインドホーム > 株式会社ファインドホームのスタッフブログ記事一覧 > 不動産を現金化する方法とは?期間や住み続ける方法をご紹介

不動産を現金化する方法とは?期間や住み続ける方法をご紹介

≪ 前へ|新築一戸建てを購入した際の登記とは?種類や費用についてご紹介   記事一覧   土地購入で後悔した失敗例は?購入時の注意点や土地の探し方を解説!|次へ ≫

不動産を現金化する方法とは?期間や住み続ける方法をご紹介

不動産を所有している方で、現金化を考えている方も多いでしょう。
しかし、不動産を現金化する方法に関する知識があまりなく、どうすれば良いかわからない方も多くいます。
そこで本記事では、不動産を現金化する方法や期間、現金化後も住み続ける方法をご紹介します。

株式会社ファインドホームへの問い合わせはこちら


不動産を現金化する4つの方法をご紹介

不動産を現金化する方法には、次の4つがあります。
1つ目は、仲介による売却です。
不動産会社に仲介を依頼し、買主を探してもらう方法です。
この場合、売買契約後、不動産会社に仲介手数料を支払います。
2つ目は、リースバックです。
不動産売却した後も買主に家賃を支払って、そのまま住み続けられる方法です。
ただし投資目的で購入する方向けの売却になるため、買主がなかなか見つからない可能性があります。
3つ目は、リバースモーゲージです。
自宅を担保にして金融機関から借り入れをし、そのまま住み続ける方法です。
4つ目は、不動産会社による買取です。
不動産会社が直接買取する方法なので即時売却ができるため、早急な現金化ができます。

▼この記事も読まれています
土地の前面にある縁石は撤去できる?方法や費用を解説

不動産を現金化するまでの期間はどのくらい?

不動産を買取してもらう場合、現金化するまでの期間は早くて1週間、遅くても3週間程度です。
不動産会社によって期間は変わってしまうため、査定をおこなう段階で不動産会社に確認をすると良いでしょう。
早く売買契約を結ぶためには、売却を検討している段階で事前に査定を依頼するのがコツです。

▼この記事も読まれています
賃貸の契約は代理人でも大丈夫?条件や手続きの注意点は?

不動産を現金化した後も住み続ける方法とは

不動産を現金化した後も住み続ける方法として、リースバックがあります。
リースバックとは、不動産売買契約と賃貸借契約を組み合わせたもので、所有権がなくなり賃借権になるため、住んでいる状態で不動産を売却し、現金を得られます。
また、賃貸借契約期間が満了後、買戻しの特約を付帯できる場合もあるため、一時的に現金を得る手段としても活用できます。
しかし、不動産会社によっては、買戻しの特約を付帯できないため、事前に確認しましょう。
リースバックは、買取金額によって設定される家賃が変わるため、手元に残る資金と今後かかるコストを比較しての売却が必要です。

▼この記事も読まれています
引っ越し時に忘れてはいけないライフラインの手続きと注意点をご紹介

まとめ

不動産を現金化する方法は4つあり、すぐに現金化したい方は、不動産会社による買取がおすすめです。
買取の場合、早くて1週間、遅くても3週間ほどで現金ができます。
一時的に現金がほしい方や売却後も住み続けたい方は、買戻しを付帯できる可能性がある、リースバックの利用を検討してください。
私たち株式会社ファインドホームでは、藤沢市を中心に不動産物件をご紹介しております。
気になる物件がございましたら、お気軽に弊社までお問い合わせください。

株式会社ファインドホームへの問い合わせはこちら


株式会社ファインドホームの写真

株式会社ファインドホーム メディア編集部

弊社は、藤沢市の戸建てや未公開物件など、お客様のニーズにマッチした物件情報をご提供してまいります。お住まい探しや物件選びでお悩みの方のお手伝いをするため、当サイトのブログでも不動産情報や周辺環境等の記事をご紹介しています。


≪ 前へ|新築一戸建てを購入した際の登記とは?種類や費用についてご紹介   記事一覧   土地購入で後悔した失敗例は?購入時の注意点や土地の探し方を解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


藤沢市亀井野 3号棟

藤沢市亀井野 3号棟の画像

価格
4,880万円
種別
新築一戸建
住所
神奈川県藤沢市亀井野3丁目
交通
六会日大前駅
徒歩9分

湘南台1丁目 新築戸建て

湘南台1丁目 新築戸建ての画像

価格
5,490万円
種別
新築一戸建
住所
神奈川県藤沢市湘南台1丁目25-14
交通
湘南台駅
徒歩5分

座間市緑ケ丘2丁目 戸建て

座間市緑ケ丘2丁目 戸建ての画像

価格
4,480万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県座間市緑ケ丘2丁目
交通
相武台前駅
徒歩15分

エスタテラ湘南台プラザタワー

エスタテラ湘南台プラザタワーの画像

価格
5,790万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県藤沢市湘南台4丁目7-2
交通
湘南台駅
徒歩4分

トップへ戻る