土地の購入においては「成功例よりも失敗例を参考にすることが大切」という話があります。
良い土地を購入し理想の暮らしを実現するために、失敗例や土地探しにおける注意点を確認しておきましょう。
今回は、土地購入で後悔した失敗例、土地購入で後悔しないための注意点と土地の探し方を解説します。
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土地購入で後悔した失敗例は？
相場よりも安く土地を購入できたものの「諸費用がかかって結局予算をオーバーしてしまった」と後悔する方が少なくありません。
土地にかかる諸費用には、仲介手数料や登記、抵当権設定、地目変更などの手続き費用などがあります。
また、盛り土やコンクリートパイル打設などの造成が必要であれば、諸費用はさらに高額になります。
「土地の形状のせいで希望どおりの家が建てられなかった」と後悔する方も多いです。
とくに、南北方向に縦長い土地の場合は、日当たりが悪い家になってしまいがちなので注意しなければなりません。
交通の便が悪い、近隣に商業施設がない、街灯がなく夜は危険など「住み始めたら利便性が悪かった」ということも土地購入における典型的な後悔ポイントです。
土地そのものだけでなく、周辺環境のリサーチも怠らないようにしましょう。
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土地購入で後悔しないための注意点
まずは、家を建てるのに十分な地盤強度があるかどうかに注意しなければなりません。
地盤強度が不十分である場合は高額な造成費用が必要となるので、あらかじめ不動産会社に確認をとるようにしましょう。
ご近所トラブルを防止するために、土地の境界線が明確であるかどうかも購入前に確認してください。
境界線がないのであれば、隣地所有者立ち会いのもと、測量を実施しておくと安心でしょう。
土地に求める条件に優先順位を付けておくことも大切です。
自分の希望に100%合った土地を探すのは現実的ではないので、ライフスタイルやライフステージを具体的にイメージしたうえで優先順位をつけてください。
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購入前に知っておきたい！後悔しないための土地の探し方！
土地探しでは、土地や周辺環境を確認するために、できるだけ多く現地に足を運ぶことが大切です。
現地に足を運ぶ際は毎回同じタイミングではなく、昼・夜や平日・週末と満遍なく調査することをおすすめします。
また、知識や情報量に乏しい素人だけで土地探しをおこなうのではなく、信頼できる不動産会社に土地探しを相談することも大切です。
土地の購入予算、土地に求める条件と優先順位をできるだけ明確にしたうで、土地探しを依頼するようにしましょう。
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まとめ
今回は、土地購入で後悔した失敗例、土地購入で後悔しないための注意点と土地の探し方を解説しました。
予想以上に維持費がかかる、思ったより利便性が悪いなどのトラブルも多く、自分に合った土地を見つけるのは簡単ではありません。
まずは、信頼できる不動産会社に相談することをおすすめします。
私たち株式会社ファインドホームでは、藤沢市を中心に不動産物件をご紹介しております。
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株式会社ファインドホーム メディア編集部
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