2008年ころから米国で注目を集めているのが、新しい省エネの形であるZEH（ゼッチ）です。
その後、2014年からは日本でも注目を集め、2030年までに新築住宅の平均でZEHを目指すと定められています。
本記事ではZEH住宅の概要と、購入するメリット・デメリットや補助金について解説しています。
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購入を考えているZEH住宅とはなにか
ZEH住宅とは、断熱・省エネ・創エネの3つの効果を取り入れ、家庭で使用するエネルギー量を実質ゼロ以下にする住宅をいいます。
ZEHは、net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略語です。
住宅の性能を高め、断熱性や太陽光発電を利用し、快適な暮らしをしながら省エネルギーを目指しています。
また、ZEH住宅を購入すると補助金制度が利用でき、要件によって金額は異なりますが、2022年度では一戸あたり55万円〜140万円受け取れたようです。
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ZEH住宅購入のメリット・デメリット
ZEH住宅を購入するメリットは、光熱費が削減できる点です。
断熱効果があるため、エネルギーを使わなくても夏は涼しく冬は暖かく年中快適な生活を送れるうえ、省エネルギーで光熱費が従来に比べて安く済みます。
また、太陽光発電などの自家発電も備わっているため、災害時などで停電しても生活に困ることなく、回復も早くなる点もメリットのひとつです。
一方、デメリットとして挙げられるのは建築コストの高さですが、こちらは支給金で多少補える部分もあるでしょう。
そのほか、天候によって自家発電量は左右され、思ったよりも電力が創り出せない可能性が出てくるのがデメリットです。
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ZEH住宅購入時の補助金制度の概要や注意点
ZEH補助金制度とは、ZEH住宅を新築する、新築建売住宅を購入する、所有する住宅をリフォームするなどの条件を満たした際に受けられる制度です。
補助金は4種類に分けられ、1つ目がZEHビルダーやプランナーによる設計・建築・リフォームをした住宅が対象となるZEH支援事業です。
2つ目はZEH＋実証事業で、支援事業の条件にくわえ省エネルギーが実現可能な住宅が対象となります。
3つ目はZEH＋R強化事業で、ZEH＋の条件にくわえ太陽光発電システムや蓄電池などを活用したシステムを導入していることなどが条件です。
4つ目は先進的再エネ熱等導入支援事業で、支援事業や実証事業での補助金交付が決定している方に限定される補助金となります。
制度を利用するときの注意点は、ZEH住宅を建てるには、ZEHのビルダーやプランナーに依頼する必要があり、そうしないとZWHとして認められず補助金がでません。
さらに申請後に設備を替えることも許されないため、設計プランは入念に検討する必要があります。
種類によっては申請期間が設けられており、こまめなチェックをしておきましょう。
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まとめ
エネルギーをゼロ以下にする家のことをZEH住宅といい、光熱費が少ないメリットもある一方で、天候に左右されやすいデメリットもあります。
補助金の申請は種類によっても期間などが変わってくるため、該当する制度を確認しておきましょう。
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株式会社ファインドホーム メディア編集部
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